Jaké jsou aktuální podmínky pro investování do nemovitostí a co nás čeká v roce 2022? Podívejte se na přednášku Ivany Birtové, která shrnuje situaci k říjnu 2021 a současně upozorňuje na již schválené a připravované legislativní změny pro rok 2022.
Prodloužení časového testu (od 1.1.2021 nakoupené nemovitosti je časový test 10 let).
Zvýšení limitu pro odepisování (zvýšení limitu pro odepisování majetku a technické zhodnocení ze 40 tisíc na 80 tisíc korun).
Změna odpočtu úroků ze základu daně (týká se jen vlastního bydlení, snížení max. odpočtu ze 300 tisíc na 150 tisíc korun).
Inflace v říjnu 2021 na úrovni 4,1%.
Ve smlouvě o pronájmu nezapomeňte mít inflační doložku.
Legislativní změny pro nemovitosti 2022
- Krátkodobé pronájmy (soudní potvrzení podnikání, stavební úřady budou vyžadovat kolaudaci na ubytovací služby).
- Nový stavební zákon (účinnost od 1.7.2023).
- Žádné daňové novinky pro oblast nemovitostí pro rok 2022.
Jsme 4. nejnižší zdanění v Evropě
Ceny bytů rostou, ale mzdy také
Ceny bytů rostou o 83%, zatímco mzdy o 63%.
Změny pro realitní investory
- nižší očekávané výnosy z pronájmu
- větší kapitálové zhodnocení
- vyjednávání o ceně se přehouplo do vyjednávání o možnosti koupě
- rozšíření radiusu pro výběr hledání nemovitostí
Podívejte se na aktuální semináře a akce pro zájemce o investování do nemovitostí. Pro začátečníky i pokročilé připravil RealitniShaker živé akce i záznamy online. Navíc můžete využít slevového kódu: digitalninomadstvi. Zadejte v objednávce a získejte 10% slevu.
